На 25% менше: як війна вплинула на ринок нового житла в Києві

Первинний ринок нерухомості в Києві після кількох років стагнації почав проявляти ознаки стабілізації. За даними Delo.ua, на середину 2025 року у продажу залишається 143 житлові комплекси, що на 25% менше, ніж на початку війни, повідомляє аналітика інвестиційно-девелоперської компанії City One Development.

Нові підходи та тенденції

У першій половині 2025 року в Києві стартували продажі у кількох нових ЖК, де забудовники акцентують увагу на автономності житлових комплексів та безпеці. Більшість новобудов передбачають укриття та використання резервних живлення.

За даними аналітиків, ринок демонструє обережний девелоперський оптимізм та поступове відновлення інвестиційної довіри, пропонуючи купівлю житла в межах державних програм "єОселя" та "єВідновлення". Хоча ціни залишаються стабільними, спостерігається поступове зростання, спричинене рядом факторів, включаючи зростання собівартості будівництва та інфляційний фактор.

У Києві спостерігається стабілізація на первинному ринку нерухомості, що свідчить про поступове відновлення сектора після певного періоду спаду. Нові підходи забудовників, спрямовані на безпеку та автономність житла, також впливають на динаміку ринку. Інвестиційна довіра поступово відновлюється, але ціни на житло поступово зростають через різні фактори, такі як зростання собівартості будівництва та інфляція.